Humprey Schurman tijdens zijn inleiding 'Grondtitels in Suriname' in de Holiday Inn Arena Tower, Nederland.
In de Holiday Inn Arena Tower in
Amsterdam heeft Humphrey Schurman antwoord gegeven op de vele vragen die
Surinaamse Nederlanders hebben over hun percelen in Suriname. Er was
bezorgdheid ontstaan nadat het ministerie van Ruimtelijke Ordening, Grond- en Bosbeheer
een artikel uit een al lang bestaande wet had gepubliceerd. Het misverstand had
postgevat dat de overheid op basis van dat artikel (Wet Uitgifte
Domeingrond) alle erfpachtgronden zou terugnemen.
Met het decreet kunnen uitsluitend
grondhuurrechten en geen erfpachtrechten meer worden uitgegeven en moet de
eigenaar van het perceel zes maanden voor het verstrijken van de
erfpachtstermijn, omzetting naar grondhuurrechten aanvragen. Verzuimt de
eigenaar dat te doen, dan vervallen deze percelen in de boezem van de Staat.
Schurman heeft de procedures die gevolgd moeten worden voor de omzetting nader
toegelicht tijdens zijn inleiding 'Grondtitels in Suriname' maandagavond.
Maar er zijn meer vragen die spelen bij
de Surinaamse Nederlanders, zoals: Wat kun je doen als je in Nederland een
perceel in Suriname hebt gekocht en het blijkt NIET het perceel
te zijn dat je dacht te kopen? Schurman legde uit dat als je kunt aantonen dat
je een perceel in Suriname hebt gekocht en dat het niet het perceel blijkt te
zijn dat je dacht te kopen, je via de rechter een vordering kan instellen tegen
de verkoper om alsnog het perceel dat je hebt gekocht en betaald, over te laten
schrijven op jouw naam. Lukt dat niet doordat het perceel door een ander is
gekocht kun je een schadevergoeding vorderen. Hij benadrukte dat het een
langdurig proces kan worden. De jurist adviseert daarom om bij de aankoop van
onroerend goed zeer zorgvuldig te werk te gaan en dan nog het liefst met behulp
van een betrouwbare deskundige.
Een veel voorkomend probleem blijkt ook
te zijn dat als je mensen hebt gemachtigd om namens jou in Suriname te
handelen, die personen niet altijd zorgvuldig jouw belangen te behartigen en
soms zelfs jouw eigendommen blijken te verkopen. Schurman adviseerde daarom om
bij de machtiging altijd een voorbehoud te maken en dat de overdracht altijd
via een advocaat of notaris dient te geschieden. "Indien er iets fout gaat
en de schuld aan de deskundige te wijten is, kan naast een schadevoeding ook
een tuchtprocedure worden ingesteld. En als het gaat om het bouwen van een
woning, stort je liever geen grote bedragen tegelijk. Liever een deelbetaling
nadat een afgesproken deelresultaat is behaald."
Uit de vragen van het goed opgekomen
publiek bleek dat er grote behoefte is aan uitleg over grondzaken in Suriname.
Wat is een perceel id; kun je achteraf canonrechten betalen; hoe en waar kun je
een bestemmingswijziging aanvragen, waren enkele van de vele vragen die de
inleider kreeg.
Iwan Leeuwin heeft de logistieke kant van de
bijeenkomst voorbereid. Vanwege de belangstelling en de
behoefte aan informatie over dit onderwerp is besloten dat Schurman op korte termijn
ook in Den Haag en Rotterdam een soortgelijke lezing zal verzorgen.